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地產(chǎn)觀察 Watch
今年記得，明年好用
2016-05-27第215期房屋稅繳稅時間到5月31日截止，若逾期繳納會產(chǎn)生滯納金，提醒民眾把握時間，儘快詳實繳納。
五月已經(jīng)過了一大半，尚未繳納房屋稅的民眾別忘了仔細檢視稅單！信義代書特別提醒大家，拿到房屋稅單除了注意繳納總金額之外，應(yīng)該先搞懂房屋「使用情形」、「課稅月數(shù)」以及「自住條件」三件重要大事，再根據(jù)房屋現(xiàn)況誠實以對。若發(fā)現(xiàn)有爭議，應(yīng)即刻向地方稅徵機關(guān)查詢。
戶籍遷入，對房屋稅「有影響」
日前有納稅義務(wù)人來電詢問，戶籍有無遷入，是否會影響房屋稅及地價稅的稅率？地方稅務(wù)局表示，房屋稅是依房屋使用情形分別適用不同的稅率來課徵，如果您的房屋是作住家使用，即可申請適用住家用稅率課徵房屋稅，不以戶籍是否遷入為必要；但地價稅適用自用住..詳情
案例說明！房地合一交易損失，3年內(nèi)要記得「處理」
財政部臺北國稅局表示，自2016年1月1日起個人交易2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)之房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地，應(yīng)按房地合一課徵所得稅制度(新制)申報所得稅。該局說明，新制下，個人交易房屋、土..詳情
聰明報稅！買賣屋報稅全攻略
一年一度的報稅季節(jié)又來臨！2015年度綜合所得稅的申報時間，將自2016年5月1日起至5月31日為止，永慶房產(chǎn)集團契約部經(jīng)理陳俊宏表示，不動產(chǎn)的購屋、售屋行為，於綜合所得稅的申報時皆有節(jié)稅的方式與空間，納稅義務(wù)人除須了解稅法相關(guān)規(guī)定外，也必須著手準備..詳情
筆記起來！自用住宅稅率課地價稅的5要件
稅捐機關(guān)表示，地價稅自用住宅用地稅率為千分之2，而一般用地如未達累進起點地價，其稅率為千分之10，兩者稅額相差達4倍。稅捐機關(guān)說明，自用住宅用地稅率係為減輕自用住宅用地所有權(quán)人的租稅負擔，依土地稅法規(guī)定，必須同時符合以下要件，並申請核準才能適..詳情
避稅講堂！房地合一怎麼申報才劃算
自2016年1月1日起房地合一課稅上路3個月以來，8成民眾仍然對該用舊制或新制申報一知半解，不清楚自身的不動產(chǎn)要如何申報才比較劃算。根據(jù)信義房屋統(tǒng)計，目前為止，大部份售屋者仍以適用舊制(財產(chǎn)交易所得)申報居多，主要因為新制的基期為2014年以後取得不動..
聰明點！3件事搞懂你的房屋稅單
繳交房屋稅時，納稅人往往不清楚自己應(yīng)稅稅率為何?簡單來說房屋稅住家自住稅率最低為1.2％，營業(yè)用最低為3％，差距2.5倍。一年相差可達數(shù)千元或達萬元以上，如果遇到錯誤，累積下來多繳的房屋稅將相當驚人。信義代書專案經(jīng)理林以德提醒，拿到房屋稅單務(wù)必先..詳情
結(jié)語 : 今年記得，明年好用
